你好在吗我家公有套公共租赁房八十年代的公共租赁房可是于2017年我家公过世我老公在我家公过世以前自身又去申请办理了一套公共租赁房如今两侧都会交租金可是人们户籍都会我家公的这里人们也一直住在我家公这里公
更新时间：2020-04-27 14:35:07人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助149771人 · 响应时间 平均4分钟内
公产房承租人变更及继承问题公产房不能继承但可以办理承租人变更。变更条件为：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一定时间（这个各地不同）以上；没有其他住房。
2020-04-27 14:06:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100602人 · 响应时间 平均3分钟内
死亡赔偿金应由第一顺位继承人协商分配，在协商不成的情况下可以通过法律流程分配。第一顺位继承人分别有死者的父母、子女、配偶。
1、分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。因此，赔偿权利人首先是指与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属即第一顺序继承人，即配偶、父母、子女，只有第一顺序继承人完全不存在时，才开始由第二顺序继承人继承，即同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、死亡赔偿金的分割不同于遗产分配。死亡赔偿金原则上应由家庭生活共同体成员共同取得，当事人未请求分割的，人民法院不主动予以分割，当事人请求分割且赔偿协议未明确赔偿项目，应视为是对权利人物质损失与精神损害的混合赔偿。在分割该笔赔偿金前，应扣除已实际支付的丧葬费用，并优先照顾被抚养人的利益，剩余部分的分配应根据与死者关系的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素适当分割，而非等额分配。当然，如果继承人明确表示放弃或转让的，应尊重其意思表示。
3、由于死亡赔偿金不同于遗产，它具有人身专属性，即专属于受害人的近亲属，死者生前的债权人没有请求权，不能要求分割死亡赔偿金抵债。同理，赔偿义务人也不能以死者生前欠其债务为由扣除部分或全部赔偿金。
4、遗嘱是自然人按照法律的规定处分自己的财产，安排与此有关的事务，并于死亡后产生法律后果的单方民事法律行为，因而遗嘱事实上也就是对遗产的处分行为。而死亡赔偿金并非死者的遗产，不能通过遗嘱的形式对其进行处分，只能按补偿原则在继承人之间适当分割。
1、分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金的性质是财产损害赔偿，其内容是对死者家庭整体预期收入的赔偿。因此，赔偿权利人首先是指与死者共同生活的家庭成员范围内的近亲属即第一顺序继承人，即配偶、父母、子女，只有第一顺序继承人完全不存在时，才开始由第二顺序继承人继承，即同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、死亡赔偿金的分割不同于遗产分配。死亡赔偿金原则上应由家庭生活共同体成员共同取得，当事人未请求分割的，人民法院不主动予以分割，当事人请求分割且赔偿协议未明确赔偿项目，应视为是对权利人物质损失与精神损害的混合赔偿。在分割该笔赔偿金前，应扣除已实际支付的丧葬费用，并优先照顾被抚养人的利益，剩余部分的分配应根据与死者关系的亲疏远近、与死者共同生活的紧密程度及生活来源等因素适当分割，而非等额分配。当然，如果继承人明确表示放弃或转让的，应尊重其意思表示。
3、由于死亡赔偿金不同于遗产，它具有人身专属性，即专属于受害人的近亲属，死者生前的债权人没有请求权，不能要求分割死亡赔偿金抵债。同理，赔偿义务人也不能以死者生前欠其债务为由扣除部分或全部赔偿金。
4、遗嘱是自然人按照法律的规定处分自己的财产，安排与此有关的事务，并于死亡后产生法律后果的单方民事法律行为，因而遗嘱事实上也就是对遗产的处分行为。而死亡赔偿金并非死者的遗产，不能通过遗嘱的形式对其进行处分，只能按补偿原则在继承人之间适当分割。
2020-04-27 14:09:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88484人 · 响应时间 平均1分钟内
公租房变更承租人条件
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。 写公租房变更承租人协议根据以上几点，写好后准备公租房变更承租人准备材料
（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
（二）公有住房租赁合同；
（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
（六）过户申请书。 以上是根据您的需求提供的公租房变更承租人协议的回答，希望对你有所帮助
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。 写公租房变更承租人协议根据以上几点，写好后准备公租房变更承租人准备材料
（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
（二）公有住房租赁合同；
（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；
（六）过户申请书。 以上是根据您的需求提供的公租房变更承租人协议的回答，希望对你有所帮助
2020-04-27 14:35:05
咨询我
已帮助119064人 · 响应时间 平均1分钟内
按照法律规定，夫妻共同居住的公租房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
7.一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
8.婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
但是，由于夫妻离婚后如果继续住在一起，难免发生纠纷。所以，法院在分割公租房时，一般会将房屋的租赁权归一方享有。
1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
7.一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
8.婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
但是，由于夫妻离婚后如果继续住在一起，难免发生纠纷。所以，法院在分割公租房时，一般会将房屋的租赁权归一方享有。
2020-04-27 14:35:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按照法律规定，夫妻共同居住的公租房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；2.婚前一方承租的本单位的房屋，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
石楼县住房保障和城乡建设管理局东征小区廉租住房项目施工招标公
石楼县住房保障和城乡建设管理局东征小区廉租住房项目（附属工程）施工招标公告招标编号：招标编码：CBL_20110614_6858661开标时间：所属行业：市政房
建设工程招标投标
人浏览
大连或不再建经济适用房 转向公共租赁房
辽宁省大连市国土资源和房屋局局长金建利日前表示，大连市将不再建经济适用房，而是以公共租赁住房的形式来解决普通百姓的住房问题。这是目前为止，在全国第一个提出不再建
经济适用房
人浏览
您好!建议你联系房管局,是可以帮你处理的额
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。据cctv报道，曾经有一家人在北京租住过每月67元、面积为35平米的廉租房。中国的廉租房只
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村户口去法院起诉离婚有两种情况：1有结婚证的情况，是不需要经过村委。可直接向县级人民法院提起诉讼。2没有结婚证的情况需要经过村委开具一份关于夫妻关系的证明。（
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
弟弟变卖的房子我可主张权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以买卖但是需要符合承租房变更规定，具体要求你可向当地物业咨询
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可咨询房管部门
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
借贷合同没有日期，只要符合生效要件，同样有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同内容由当事人约定，日期非必备条款。但如存在欺诈情形，可主张合同无效，需及时通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学费可以退。教育部是这样规定的，对于非义务教育学生，从缴费之日起，三个月内，学校除正常开支外，学生要求返还学费，经院系审定，可退还百分之七十以上学费！学费引证解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：可以退,但前提条件是你必须办理退学手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同到期后，如果对方未支付款项，首先建议双方进行友好协商，争取达成共识。如果协商无果，可以考虑寻找合适的调解机构进行调解。若调解仍无法解决，您可以根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，可以提供法律帮助
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以提供法律帮助
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同完成委托事由不能退哦
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
