你好：我把我自己的路面租给对方，双方已经签订了合同，我已经收了一年的租金，但是昨天，对方发现我，说不想，请我退房。请问，我必须全额退还对方的租金？（合同中，没有一方违约待遇）
更新时间：2020-03-31 15:12:41人浏览
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合同没到期，房东要加房租的处理方法：首先，要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金变更合同实质内容是不允许的。 你可以跟房东说明这点，通过协商解决。
如果房东执意加租，并采取你不加租就不允许你继续租任的行为，你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理，你能不能接受，如果能退一步海阔天空的话，就忍忍交了算了，免得再找房间、搬家的麻烦。
如果你就是要坚持按原租金履行，又想维护自身的权益，因为毕竟是你的房东先违反合同，你可以通过诉讼的方式维护自身的权益，争取合理的违约赔偿。
如果房东执意加租，并采取你不加租就不允许你继续租任的行为，你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理，你能不能接受，如果能退一步海阔天空的话，就忍忍交了算了，免得再找房间、搬家的麻烦。
如果你就是要坚持按原租金履行，又想维护自身的权益，因为毕竟是你的房东先违反合同，你可以通过诉讼的方式维护自身的权益，争取合理的违约赔偿。
2020-03-31 14:57:47
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双方都存在违约的情况，那么这要各自承担各自的违约责任，不能因为双方都有违约的情况就不承担违约责任。其法律依据是：《合同法》120条规定，违约双方应当各自承担相应的责任，即任何一方只要违约都应因自己违约承担相应的违约责任。
此外，如果是行使抗辩权而产生的违约时不需要承担违约责任的。
此外，如果是行使抗辩权而产生的违约时不需要承担违约责任的。
2020-03-31 15:04:09
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