我想问一下，假如是新津限购政策了，新津农村户口还能买房吗？
更新时间：2020-03-29 13:54:33人浏览
问题描述：
我想问一下，假如是新津限购政策了，新津农村户口还能买房吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助99643人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-03-29 13:29:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107056人 · 响应时间 平均1分钟内
购买二手房应注意的户口问题
1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因，如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，户籍纠纷就基本不会存在。
2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。原房主不迁户口，很难认定对方侵犯了当事人的什么权利，无法对他提起民事诉讼。目前法院在审理房屋纠纷中，当事人不能对户口问题单独提起诉讼，对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式，因此通过法律手段很难维护自己的权益。
3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。正是很多政策漏洞，导致了现实生活中执行和操作的困难，从而引发户籍问题和积怨。
1、房屋权属管理和户籍管理不可分离。这应该是引起户口问题最关键的原因，如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，户籍纠纷就基本不会存在。
2、法院不能直接对户口迁移作出民事判决。原房主不迁户口，很难认定对方侵犯了当事人的什么权利，无法对他提起民事诉讼。目前法院在审理房屋纠纷中，当事人不能对户口问题单独提起诉讼，对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式，因此通过法律手段很难维护自己的权益。
3、现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。正是很多政策漏洞，导致了现实生活中执行和操作的困难，从而引发户籍问题和积怨。
2020-03-29 13:31:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助177240人 · 响应时间 平均2分钟内
交通事故案件中，只有死亡赔偿金和残疾赔偿金会区别城镇户口和农村户口，其他项目的赔偿都一样；如果是城镇户口，死亡赔偿金按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入的标准赔偿；如果是农村户口，死亡赔偿金按受诉法院所在地上一年度农村居民人均纯收入标准赔偿；在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源均为城市，有关赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。
2020-03-29 13:44:28
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助69628人 · 响应时间 平均2分钟内
农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
(二)受让人没有其他房产；
(三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
(一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
(二)受让人没有其他房产；
(三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
(四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
2020-03-29 13:54:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
对政策没信心 有钱快买房？
编者按：此次加息牵动了各方神经，各方纷纷发表言论，观点精彩纷呈，或体现民意，或代表开发商利益，或预期未来走势等等，可谓一石激起千层浪。本刊特别摘取了部分网友、专
买房攻略
人浏览
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
限购政策下的买房注意事项
限购令出台以来，不少购房者都很关心出现房产交易纠纷该如何处理。这其中，二手房交易因其流程的复杂性，且涉及三方，成为街谈巷议的热门话题，关于限购产生二手房买卖法律
购房注意事项
人浏览
广东：将在有条件城市放宽购房入户政策
记者从广东省建设厅获悉，为进一步鼓励普通商品住房消费，广东将在有条件城市放宽购房入户政策。据悉，去年广东房地产市场进入调整期，房地产完成开发投资增幅同比回落20
购房注意事项
人浏览
你可以上交易中心咨询，对特定人是不限购的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
各地限购的政策有所不同，具体的情况可以到当地房管局部门咨询了解，或者可以拨打政府热线12345咨询。例如最新北京房产商住房限购政策简单来说，新政对购房者主要有四
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
各地限购的政策有所不同，具体的情况可以到当地房管局部门咨询了解，或者可以拨打政府热线12345咨询。例如最新北京房产商住房限购政策简单来说，新政对购房者主要有四
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
还是不要这干
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
您好，属于违约，但可以不负违约责任。为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村家里老人去逝后，子女户口不在村里，田地一般不能继承。但可以考虑通过转让、租赁等方式继续使用土地，或咨询当地村委会了解相关政策，选择最合适的处理方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
继父财产分配需依法进行。有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。若继承人丧失继承权或放弃继承，则不参与分配。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己立遗嘱银行存款就直接写银行存款多少钱就可以，然后想把钱留给谁写清楚就可以。遗嘱可以自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱或者是公证遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
丧葬费是六个月本人工资，抚恤金因因病或因工死亡不一致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
需要看什么赔偿金性质而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：夫妻一方病故,生前医疗费用从遗产中扣除合法。无特殊情况,医疗费用是需要支付的,夫妻有共同扶持的义务,一方已病故,无能力支付医疗费用,但有遗产,从遗产中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过诉讼解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、先看有没有遗嘱和遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承进行，女儿作为第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
