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您好，我要买一套工业厂房，工业厂房的农田是那时候政府部门租用的农田30年，也有十年满期，建的工业厂房有房本，假如出让帮我，农田期满了我可以在政府部门那边租约吗？假如不给租约我可以获得赔偿吗？

更新时间：2020-04-01 02:45:39人浏览

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有房产证的情况下，房产继承过户所需的费用如下：
收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。每宗继承登记200元。
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。? 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。? 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
3、房地产继承过户税费；
因为房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税；
对法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。

2020-04-01 02:29:17

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签订厂房租赁合同注意事项：
1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
2.对代理人签订合同应对其代理权限进行了解。
3.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：
a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。
b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。
c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。
d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。
e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。
f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。
对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。
4.对租赁合同履行中欺诈行为的防范。

2020-04-01 02:36:46