4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159450人 · 响应时间 平均3分钟内
1、赠与合同被人民法院认定为合法有效，仅代表该赠与合同系依法成立。
2、如果赠与合同并未经过公证，或属于具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质等的性质。那么，在赠与物权利未发生转移之前，按照合同法186条的规定，赠与人享有任意撤销权。
3、即便赠与合同系具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或经过公证的赠与合同，受赠人如果出现，严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人负有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务，亦或者因受赠人的违法行为，造成赠与人死亡或丧失民事行为能力。赠与人或其法定继承人或监护人可以依据合同法192条、193条撤销赠与。并按照194条的规定，要求返还赠与物。
4、即便赠与合同系具有救灾扶贫社会公益性质道德义务性质或经过公证的赠与合同，但是赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营与正常生活，赠与人亦可以按照合同法195条的规定，不再履行赠与合同约定的义务。司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条、195条
2020-04-21 13:42:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助73786人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
（1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
（2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。
（1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
（2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。
2020-04-21 13:45:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150207人 · 响应时间 平均1分钟内
财产已赠予他人,离婚时不能作为夫妻共同财产分割。
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。
赠与一旦生效，所赠与的财产就成为了受赠人的合法财产。当然不属于夫妻共同财产。
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。
赠与一旦生效，所赠与的财产就成为了受赠人的合法财产。当然不属于夫妻共同财产。
2020-04-21 13:54:29
咨询我
已帮助102058人 · 响应时间 平均5分钟内
任何协议，只要不违法，不是受胁迫，而是真实意思的表示，都是合法有效的，都具有法律效力，而不取决于是否有合同见证人。当然双方都认为需要有见证人，则另当别论，但见证人不是签约主体，也不是第三方，因此只需在协议签章处增加见证人即可。
2020-04-21 14:01:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、赠与合同被人民法院认定为合法有效，仅代表该赠与合同系依法成立。2、如果赠与合同并未经过公证，或属于具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质等的性质。那么，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及财产转移的公证也可以到申请人户籍所在地的公证处办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公证合同是不能代替房屋过户的，建议到房管部门办理房产过户手续。首先，经过公证的房屋买卖合同具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。其次，《物权法》规定了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同法有明确规定,对于尚未实际交付赠与物的情况完全可以随时撤销(法定不准情况除外),并不违约。《合同法》.第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以委托朋友代卖，可以设置时间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
合同的成立生效主要看合同的订立和内容而定，更、跟公正没有关系，要保障合同的合法有效建议聘请律师起草最好到律师事务所办理合法见证手续为宜。武汉专业合同案件律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协议有效。但如有显示公平的行为可以要求撤销。对鉴定不服可以申请重新鉴定。——其它问题应当直接聘请律师代理维权！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房合同期不满押金不退，可私下协商，协商不成可提起民事诉讼或申请仲裁。依据《民法典》规定，不履行合同义务需承担违约责任，如不及时处理，可能面临押金无法退回的风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以。租房签了合同住了一天可以退款，但要根据签订的合同决定。不管租多少天，只要签了合同，都要按合同办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
被物业起诉时，反诉理由需与本诉有法律联系。可基于相同法律关系或事实提出反诉，确保法院合并审理。及时处理反诉，避免错过提出时机，影响自身权益保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
看一审是如何判决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
参照当地政策规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
