债权债务法律视频_债权债务视频问答-第3页-法律快车法律视频

未经抵押权人同意的转让合同是否有效

未经抵押权人同意的转让合同有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

徐婕律师

2021-08-09 0次播放

担保人夫妻共有财产怎么执行

在执行担保人财产时，应当先由担保人与其配偶分割共同财产，再执行分割后属于担保人的财产。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

李相伦律师

2021-08-09 0次播放

保证人承担多少责任

保证人承担当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，履行债务的责任。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

李相伦律师

2021-08-09 0次播放

房屋抵押后可以出租吗

房屋抵押后，如果征得抵押权人的同意，可以出租。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

李相伦律师

2021-08-09 0次播放

抵押权生效要件是什么

以不动产抵押的，抵押权生效要件是签订有效抵押合同并办理抵押登记。以动产抵押的，抵押权生效要件是成立有效的抵押合同。以规定的财产或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

李相伦律师

2021-08-09 0次播放

国有土地使用权可以抵押吗

国有土地使用权是可以抵押的。债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。下列财产不得抵押：（一）土地所有权。（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

徐婕律师

2021-08-04 0次播放

可以用建设用地使用权做抵押吗

债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物等财产可以抵押。下列财产不得抵押：（一）土地所有权。（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

徐婕律师

2021-08-04 0次播放

担保人替债务人还款后有担保追偿权吗

保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。

徐婕律师

2021-08-04 0次播放

土地抵押期限届满是否影响抵押权效力

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

徐婕律师

2021-08-04 0次播放

担保人可以起诉借款人偿还贷款吗

担保人承担担保责任后有权向借款人追偿，追偿时可以通过诉讼的方式追偿。保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

徐婕律师

2021-08-04 0次播放

股权是否可以抵押

股权不可以抵押，但是可以质押。根据《民法典》规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；等等。

段兰律师

2021-06-04 0次播放

没签合同的话定金能退吗

没签合同的定金在符合约定或者法律规定的条件情形下是可以退的。《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

杨偈律师

2021-04-27 0次播放

担保人担保条件有哪些

担保人担保条件有：1、具有相应的民事行为能力。2、具有相应的债务偿还能力。3、不属于法律规定的不得担任保证人的民事主体。《民法典》规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

杨偈律师

2021-04-27 0次播放

不动产抵押生效要件是什么

不动产抵押生效要件是办理抵押登记。正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。另根据《民法典》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿。

杨偈律师

2021-04-27 0次播放

担保人的担保责任是什么

根据《民法典》规定，担保人根据担保方式不同存在一般保证责任和连带保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

杨偈律师

2021-04-27 0次播放

担保人不履行应有的法律义务该如何处理

根据《刑事诉讼法》规定，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。保证人应当履行以下义务：（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定。（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法规定的行为的，应当及时向执行机关报告。

杨偈律师

2021-04-27 0次播放

获得的土地使用权可否抵押

获得的土地使用权一般可以抵押。《民法典》规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权、海域使用权、交通运输工具、生产设备、生产原材料等财产可以抵押。

杨偈律师

2021-04-27 0次播放

担保人无担保能力能撤销担保吗

担保人无担保能力能撤销担保，但是需要符合法定条件。《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

杨偈律师

2021-04-27 0次播放

被冒名做了担保人可以要求赔偿吗

被冒名做了担保人，如果当事人依照保证合同履行了保证责任，当事人有权向债务人追偿。《民法典》规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

杨偈律师

2021-04-27 0次播放

担保期限最长是多长时间

根据《民法典》规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定。没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

杨偈律师

2021-04-27 0次播放