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杭州房产购买没有满5年,也是可以买卖交易的。但房产年限未满5年的,是需要缴纳税费,只有购房已满5年的才可能免税。对于企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满3年方可上市交易。在交易的过程中缴纳的税费有:契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费、营业税等费用。
此外,对于购房者也有一定要求:非本市户籍居民家庭购房须提供前3年内连续缴纳2年以上的社保或个税记录证明,不得通过补缴购房。对于本地户籍居民家庭限购2套住房。由于政策是会随着时间和外部情况而进行变化的,因此建议广大朋友,具体以现行有效的政策为准。
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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杭州新房5年内不能交易,3年内不能交易,满5年可以减免税费。购房者在杭州市区(含临安)范围内购买商品房的,自商品住房网上签约之日起3年内不得上市交易。
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