高级合伙人律师
刁宏律师
上海-上海
擅长:婚姻家庭、继承、刑事案件、合同纠纷、房产纠纷、债权债务、公司企业
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土地与房屋一同抵押，他项权证延期手续流程如下：
1、抵押人与抵押权人进行协商；
2、到房地产管理部门提出申请；
3、提交身份证明、抵押合同等其它材料；
4、对提交的材料进行审核，审核通过后办理延期。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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