曾导军律师
湖南-长沙
擅长:合同纠纷、债权债务、建筑工程、公司企业
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为了减少不必要的麻烦，签署购房合同时应注意以下事项：
一、注意审核土地使用权和所购房屋是否存在抵押。
二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。
法定手续包括：立项审批、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。
相关证件包括：企业法人营业执照、商品房质量保证书、商品房使用说明书、国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内外销商品房预售许可证。
三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。
四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。
五、约定违约责任条款应当详细、具体。
六、合同附件必须得以重视。
七、妥善保管商品房的销售广告、宣传资料。
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