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签房产合同流程

法律快车官方整理更新时间： 2021-10-27 16:40:45 0人浏览

导读：

签房产合同流程：1、交付定金。2、范本的取得。3、核实房屋权属。4、签订购房合同。 5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证中心，在申请表上签字和按手印。法律快车小编收集整理了相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!

1.签房产合同流程是怎样的
2.签购房合同流程
3.签房产合同流程是怎样的

4.购房流程第四步：签定合同
5.签订购房合同注意事项
6.签订购房合同的注意事项

7.签房产合同流程是怎样的

1、
签房产合同流程是怎样的

　　根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。
　　1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。
　　2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。
　　3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。
　　4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。
　　（1）提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。
　　（2）敲定购买房产的基本信息。
　　（3）敲定付款方式和时间。
　　（4）双方在合同书上签字。
　　5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地...

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2、
签购房合同流程

签订购房合同的流程：1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；3、在购房合同上签字或者盖章。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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3、
签房产合同流程是怎样的

　　根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。
　　1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。
　　2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。
　　3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。
　　4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。
　　（1）提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。
　　（2）敲定购买房产的基本信息。
　　（3）敲定付款方式和时间。
　　（4）双方在合同书上签字。
　　5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地...

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4、
购房流程第四步：签定合同

◆ 签定合同　　签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证)；如果是现房, 根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。　　在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承诺印在宣传品中，或由售楼人员口头答应，但是等到实际交付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何值得注意...

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5、
签订购房合同注意事项

签订购房合同注意事项：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。

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6、
签订购房合同的注意事项

　　签订购房合同我们都知道是购房过程中很重要的环节。那么，签订购房合同的注意事项有哪些？下面法律快车小编为您详细解答，欢迎阅读。
　　签订购房合同的注意事项具体如下：
　　1、使用规范的合同文本
　　许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。其实这并不是真正的购房合同，也不是购房的必经程序，签订这样的合同往往会使购房者陷入订金纠纷。此外，在签订正式合同的时候也应该先了解与开发商签订的是不是由当地房产部门同意规定的购房合同。
　　2、明确具体交房时间
　　大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。为了确保购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　3、买期房要约定条件和时...

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7、
签房产合同流程是怎样的

　　根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。
　　1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。
　　2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。
　　3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。
　　4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。
　　（1）提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。
　　（2）敲定购买房产的基本信息。
　　（3）敲定付款方式和时间。
　　（4）双方在合同书上签字。
　　5、双方在协商一致后的时日去到当地市级房地...

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