合伙人律师
陈德日律师
上海-上海
擅长:合同纠纷、公司企业、知识产权、刑事案件、征地拆迁、综合、债权债务、涉外纠纷、证券投资
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农村宅基地使用权可以流转，但仅限于同一村集体内部成员之间。如果转让给城镇居民是非法的。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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