高级合伙人律师
滕玲玲律师
浙江-杭州
擅长:房产纠纷、合同纠纷、征地拆迁、建筑工程、婚姻家庭、公司企业、债权债务
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房屋漏水要区分情形，如果是因为相邻的业主所造成的，那么我们可以第一时间向物业进行报告。然后双方可以对赔偿问题进行协商，如果协商不成的，可以向人民法院进行起诉。如果房屋在保修期内，并非由于相当于业主的原因所造成的一个损失，那么因房屋质量问题所造成的渗漏水，那么应当由开发商承担售后的保修义务，那么开发商负责维修并承担维修费用。那么另外如果因为渗漏水，查明不了原因或者经多次维修仍然无法修复好的，就属于因房屋质量问题严重影响居住安全，那么此时可以要求退房。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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