高级合伙人律师
滕玲玲律师
浙江-杭州
擅长:房产纠纷、合同纠纷、征地拆迁、建筑工程、婚姻家庭、公司企业、债权债务
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物业服务企业不可以擅自将物业用房出租。
根据《物业管理条例》第三十七条的规定，物业管理用房的所有权依法属于全体业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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