海南-海口
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房产是可以抵押给个人的,房产抵押给个人如果是双方的真实意思表示,并不违反法律、行政法规的强制性规定,一般情况是有效的。那么,房产证抵押给个人需要注意些什么?下面简单讲解一下:
首先,到房管部门进行申请抵押,并且,双方当事人必须到场,有利于查清楚财产的真实、合法性。
其次,要注意申请个人抵押的材料主要有:抵押登记申请书;申请人的身份证明(包括身份复印件、结婚证复印件,公司的营业执照副本复印件);房屋所有权证书或者房地产权证书;抵押合同;主债权合同;可以证明抵押房产价值的资料。
需要提醒大家的是,按照法律规定,抵押权的成立需办理抵押登记,否则抵押权不能成立,协议生效并不必然产生抵押权成立的效力。
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