合伙人律师
陈旺律师
广东-广州
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、刑事案件
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第一，认购房屋时，一定要清楚所购的商品房是否具备健全的材料，要到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时存在极大风险。要看清楚房屋是什么用途、土地的性质，有的对外销售时看起来和住宅一样，但性质为商业用途，比如公寓。
第二，在合同签订的时候，有的开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，并且要看规划图。
第三，如果选择按揭贷款方式购房的，自己要先行查询个人信用，或者在合同中约定因无法贷款时可以解除合同。
第四，关于合同约定的房屋面积与实际不符的解决办法，双方可以在合同中约定以有资质的测绘部门出具的面积为准，并约定相应的责任。
第五，交房的条件、小区公共区域和公共部位的产权等都应该和开发商在合同中清楚明确的约定。
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