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吴烨律师
广东-深圳
擅长:合同纠纷、公司企业、知识产权、综合、婚姻家庭
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租赁合同中出租人的义务包括：
1、交付义务：根据2021年实施的《民法典》第708条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期内保持租赁物符合约定的用途。
2、维修义务：《民法典》第712条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
3、租赁物出售前的通知义务等。《民法典》第713条第一款规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或延长租期。
4、适租义务：出租人应保证对租赁物有出租权。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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