高级合伙人律师
岳海艳律师
上海-上海
擅长:债权债务、房产纠纷、继承、婚姻家庭
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根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定，业主委员会职责和权利如下：
1、执行业主大会通过的决定以及决议；
2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况；
3、与选聘的物业公司签订物业服务合同；
4、了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业公司履行物业服务合同；
5、监督管理规约的实施；
6、督促业主交纳物业费及其他相关费用；
7、组织专项维修资金的筹集、使用以及监督该资金的筹集、使用；
8、对业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷进行调解；
9、业主大会赋予的其他职责。
业主委员会履行以下职责：
（一）执行业主大会的决定和决议；
（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（九）业主大会赋予的其他职责。
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