主办律师
虞春艳律师
北京-北京
擅长:债权债务、合同纠纷、建筑工程、公司企业、综合
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《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五十八条第一款规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
因此，已经网签，需要按照合同全面履行义务；符合法定和合同约定情况，合同无效、被撤销或者解除等情况下，可能可以要求退回房产；如果退回房产，涉及网签的注销，根据《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》规定，各地房地产主管部门应明确可变更和注销的情形，规定相应的变更、注销程序和时限，所以注销程序应以当地房地产主管部门要求为准。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
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