刘新华律师
广东-广州
擅长:合同纠纷、债权债务、人格尊严、知识产权、劳动纠纷
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惠州买房尚未限购，根据惠州买房的政策：
１、首套住房，原政策对超过１４４平方米的税率是３％，新政策不再划分１４４平方米界限，统一规定为９０平方米以上住房税率是１．５％。对于第二套改善性住房，原政策规定９０平方米以下税率是３％，新政策是１％；原政策规定９０平方米以上税率是３％，新政策是２％；
２、二套房首付已经可以申请到４成，利率上浮１０％，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷款目前执行基准利率；
３、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满３年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满３年前不得交易。
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为１年期以下（含１年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；
期限为１至３年（含３年）的，执行６个月至１年期（含１年）法定贷款利率；
期限为３至５年（含５年）的，执行１至３年期（含３年）法定贷款利率；
期限为５至１０年（含１０年）的，执行３至５年（含５年）法定贷款利率；
期限为１０年以上的，在３至５年（含５年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过５％。
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