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小产权房子和大产权房子的区别是什么

小产权房子和大产权房子的区别是：小产权房的房产证由乡镇颁发，个人没有实际的产权，转让受限。大产权房具有房屋所有权证与土地使用权证，经县级规划部门审批具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能，可以合法的进行买卖交易。

邹连香律师
2023-09-30 0人看过
小产权房合同丢了怎么办

小产权房合同丢了，当事人可以联系对方进行复印，加盖与原件一致的印章或签字注明。除此之外，经过双方协商一致，可以重新签订小产权房合同，声明之前的合同原件作废，原合同不发生效力。

田雄英律师
2023-09-30 0人看过
小产权房私下买卖是否犯法了

小产权房私下买卖不犯法，但是不得公开上市交易。小产权房未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权，是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

田雄英律师
2023-09-30 0人看过
小产权房签合同卖方需要提供什么资料

小产权房签合同卖方需要提供的资料有：卖方本人身份证、户口本、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明、房屋买卖合同文本，已婚卖方需要提供结婚证明、未婚卖家需要提供单身证明或离婚证明。

田雄英律师
2023-09-30 0人看过
限时停车位超过时间会怎么样吗

限时停车位超过时间的会予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或虽在现场但拒绝立即驶离妨碍通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该车拖移至不妨碍交通的地点或者交管部门指定的地点停放。

吴昭燕律师
2023-09-30 0人看过
物权请求权包括哪些内容

物权请求权包括：1、返还原物请求权，适用于物权归属不明或是发生争议的情形；2、排除妨害请求权，适用于所有人的财产被他人非法占有的情形；3、消除危险请求权，适用于他人的行为非法妨碍物权人行使物权的情形；4、恢复原状请求权，适用于物权的标的物因他人的侵权行为而损坏且能修复的情形；5、损害赔偿请求权，适用于他人侵害物权的行为造成物权人经济损失的情形。

朱春旭律师
2023-09-30 0人看过
无房证明有什么用处

无房证明的用处有：1、享受首套住房的契税优惠时，需要开具无房证明。2、在限购令的背景下，外地人买房需要开具无房证明。3、部分情况下孩子入学，需要提供无房证明。

田雄英律师
2023-09-30 0人看过
委托合同行纪合同中介合同的区别

委托合同行纪合同中介合同的区别是：委托合同既可为有偿合同，也可为无偿合同，行纪合同是有偿合同，中介合同同样是有偿合同，但中介人只在有结果时方可请求报酬，并可从双方取得报酬。

朱春旭律师
2023-09-30 0人看过
拖欠房租解约流程

拖欠房租解约流程如下：房东通知租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后，租户在合理期限内未支付的，房东送达解除通知，送达解除通知，自解除通知到达租客时，合同解除，依法收回房屋。

田雄英律师
2023-09-30 0人看过
拖欠房租，发送解除合同通知书不搬离怎么办

拖欠房租，发送解除合同通知书不搬离的，房东可以向当地公安机关提出申请，请公安人员对租客的物品进行现场清点，进行见证、签字备案，财物清点完毕置于其他地方、强制搬离，收回房屋。

朱春旭律师
2023-09-30 0人看过
拖欠房租合同到期怎么办理

拖欠房租合同到期，房东可以请求租客在合理期限内支付房租，在房东发出催告通知后，租客在合理期限内未支付房租的，房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时，解除租房合同。

吴昭燕律师
2023-09-30 0人看过
欠房租不给又不搬走怎么办

欠房租不给又不搬走，出租人可以敦促承租人履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内未支付房租费的，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任并有权收回房屋。

朱春旭律师
2023-09-30 0人看过
首付款交了贷款多久下来

首付款交了贷款30天左右下来。法律规定，买房办理贷款需要到银行网点签订贷款合同，开立账户，到房管部门办理抵押登记手续，银行审批通过、进行放款，通常在30天内可以到账。

田雄英律师
2023-09-30 0人看过
天然气坏了房东修还是租户修好

天然气坏了一般应由房东负责维修。法律规定，在租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东须对该租赁物进行修理和维护，以保证租客能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。

田雄英律师
2023-09-30 0人看过
他项权证换房产证多久能办好手续

他项权证换房产证，一周左右能办好相关手续。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明；提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。

吴昭燕律师
2023-09-30 0人看过
私自转租房子是否违法行为

私自转租房子不是违法行为，是违约行为。在双方签订的租房合同中，房东明确表示不允许转租，或者双方协商转租时房东明确予以拒绝的，租客擅自签订的转租合同不发生法律效力。

田雄英律师
2023-09-30 0人看过
用土地抵押贷款还不上怎么办

用土地抵押贷款还不上的，需要根据合同约定支付逾期利息，同时可以与银行协商分期付款，或者进行延期。经银行催告后拒不履行还款义务的，银行可以向人民法院提起诉讼，确实无力偿还的，可以主张拍卖其土地使用权用以还款。

靳双权律师
2023-09-30 0人看过
首付房贷款需要什么条件

首付房贷款需要的条件是：购房者信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。

朱瑞雷律师
2023-09-30 0人看过
没有工资流水怎么贷款买房子

没有工资流水，贷款买房子可以提供具备担保资格和担保能力合格的担保人，可以实物抵押换取贷款，如国债券、有价证券、股票、房产以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据等。

吴昭燕律师
2023-09-30 0人看过
房子交首付后房产证什么时候给银行

房子交首付后，房产证应在递交房贷申请时给银行，由银行进行产权核验审批，银行进行批呈后，应办理房产抵押登记手续，交易中心发放他项权证，他项权证由银行持有，银行返还产权人房产证。

邹连香律师
2023-09-30 0人看过

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