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买房交了押金后悔了，退房可以一方与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后送达解约通知，通知到达时解除合同。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，收取的押金应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。
王希成律师
2024-01-05
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买了房交了定金想退需要按约履行，定金担保是有惩罚性的，当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。在购房者按约履行的、因不可归责于购房者的原因致使不能实现合同目的的因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的情况下，定金均可以退。
王希成律师
2024-01-05
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买房交了定金超过约定期限不签合同即算违约，买方违约应以定金进行赔偿，卖方违约应以定金双倍赔偿。法律规定，定金不得超过主合同标的额的百分之二十，其是为保证债权的实现由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
王希成律师
2024-01-05
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买房交付注意事项如下：1.注意在验房程序完成确认无问题后签署房屋验收交接表、领取钥匙，在领取钥匙后办理物业交付手续。2.注意按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况，查验竣工验收备案表及房屋实测面积。
王希成律师
2024-01-05
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买房交定金签协议书时可以写明购房者姓名、身份证号码、房屋地址、房屋面积、房屋价格、定金金额、缴纳时间，缴纳定金的原因和目的以及双方约定的履行方式和时间。定金的数额由当事人自行约定，其是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。
王希成律师
2024-01-05
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买房交定金需要注意主合同与定金合同主体应当保持一致，并审查主合同的效力，主合同无效的，担保合同无效，注意明确款项的性质，写明“定金”字样。定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。
王希成律师
2024-01-05
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买房交定金需要注意的事项是：1.注意审查主合同的效力；2.注意明确款项的性质；3.注意主合同与定金合同主体；4.注意定金合同应当以书面的形式签订；5.注意定金不得超过主合同标的额的百分之二十。
王希成律师
2024-01-05
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买房交定金一般需要提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证等证件。签订定金协议时，通常可以写明双方的基本身份情况；房屋的基本情况和配套信息；定金的交付期限；定金的数额；定金罚则的适用；双方亲笔的签名；订立的日期。
王希成律师
2024-01-05
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买房交定金后，开发商签订合同后单方毁约致使不能实现合同目的的，双倍退回定金，购房者按约履行的、因不可归责于购房者的原因致使不能实现合同目的的，定金应当抵作价款或者退回。定金，是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。
王希成律师
2024-01-05
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买房子交定金一般是写购房者的名字。定金是购房合同订立、履行或解除的担保，是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用，以二倍为限度。收受定金一方不履行购房合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行购房合同义务无权要求返还定金。
王希成律师
2024-01-05
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买二手房交定金后悔一般不退定金，需以定金承担违约责任。在合同成立后、未履行前，定金对交付方起到担保的作用。收受定金一方（卖方）不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方（买方）不履行合同义务无权要求返还定金。
王希成律师
2024-01-05
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买房合同没有户型图的可以向开发商索要，原件不足的可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。开发商拒绝提供的，可以要求房产管理部门介入。出具户型图需要进行测绘，测绘是相关部门确认标注面积的依据。
王希成律师
2024-01-05
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买房合同没有备案需要及时办理，备案流程如下：1.在网上订立房屋买卖合同；2.相关部门进行审核；3.取得网签号，打印合同文本；4.双方签字盖章；5.房地产管理部门审核返回网签号；6.备案完结。
王希成律师
2024-01-05
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买房放弃产权的协议应写明产权人的基本身份信息、所放弃房屋的具体位置与建筑面积、房产证号，作为房屋合法所有人自愿放弃该项房屋所有权的承诺。所有权人作为房屋的拥有者，可以对其自住房屋进行实际控制，自愿选择持有或者放弃。
王希成律师
2024-01-05
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买房买方违约需要承担违约责任。买方不构成根本违约的，卖方可以要求买方采取补救措施、继续履行，买方构成根本违约的，卖方可以解除合同，要求买方支付违约金、进行赔偿。法律规定，依法成立的买房协议具有法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务。
王希成律师
2024-01-05
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买房方违约，交给中介的定金一般不退。给付定金的一方（买房方）违约应以定金赔偿，收受定金的一方（卖房方）违约应以定金双倍赔偿。定金，即当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。
王希成律师
2024-01-05
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买房方违约不必然导致合同终止。法律规定，合同主体已经完全履行合同义务的、合同主体依法行使合同终止权的、合同标的已经全部灭失的、合同已经依法解除的、合同履行期限届满的，可以依法终止合同。合同终止后，权利义务一并终止，双方的合同关系消灭。
王希成律师
2024-01-05
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买房方违约定金一般不退，定金，即当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。法律规定，给付定金的一方（买房方）违约应以定金赔偿，收受定金的一方（卖房方）违约应以定金双倍赔偿。
王希成律师
2024-01-05
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买房定金退还如下：1.因特殊情况天然要素导致不能继续履行不归责于任何一方的，定金一般可以退还。2.开发商违约导致不能履行的，定金一般可以双倍退还。3.购房者违约导致不能履行的，定金一般不予退还。
王希成律师
2024-01-05
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买房签约定金合同的内容有：（1）卖房人与买房人的姓名；（2）房屋详细地址，具体建筑面积；（3）买卖双方协商一致同意的房屋价格；（4）双方约定房屋定金的数额；（5）违约责任；（6）争议解决方法。
王希成律师
2024-01-05
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王希成律师
