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售楼广告纠纷怎么处理的

更新时间: 2024-05-10 15:57:37 0人浏览
售楼广告纠纷怎么处理的
律师解答
售楼广告纠纷可以协商处理,可以起诉处理。售楼广告为要约邀请,但开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和具体确定,对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。开发商违反该内容的,应当承担违约责任。
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布售楼广告内容必须真实、合法、科学、准确,售楼不能“捆绑”名校和户口,项目示意图需用恰当比例,广告价格需明示有效期限。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
《商品房销售管理办法》 第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。

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