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期房转让私下协议是否有效怎么查

更新时间: 2024-05-08 12:12:30 0人浏览
期房转让私下协议是否有效怎么查
律师解答
期房转让私下协议在满足一定条件下是有效的,私下转让期房时,当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,协议即具有法律效力。
对于期房转让的私下协议要把可以在房屋交易登记机构查询,房屋交易登记机构指房地产交易中心、房地产登记中心等机构。查询需要提供相关信息,如房屋地址、房屋所有人等信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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