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公证但未过户房产怎么过户给别人

更新时间: 2024-03-27 15:30:58 0人浏览
公证但未过户房产怎么过户给别人
律师解答
公证但未过户的房产,不能过户给别人。我国实行不动产统一登记制度,房产证是权利人依法拥有其所有权的证明。
未过户的房产,新产权人未取得新房产证,其存在没有产权证明的障碍,不得上市交易,同时不能依法登记、办理产权过户手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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