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房屋抵押后出租租金归谁管

更新时间: 2024-03-21 14:29:27 0人浏览
房屋抵押后出租租金归谁管
律师解答
房屋抵押后出租,租金归抵押人所有。房屋先抵押后出租的,出租人应书面告知承租人,并应取得抵押权人的同意。
尽管房屋已经被用作抵押物,但其仍是抵押人的财产,抵押人对该房屋的租金享有权利,可以依法进行使用收益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》 第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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陈岳荣律师
主办律师
陈岳荣律师

浙江-金华

擅长:交通事故、房产纠纷、建筑工程、劳动纠纷、刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、公司企业

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