![刘海军律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/20210119175417diy33zjfaymg249_200wh200.jpg)
北京-北京
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房屋维修基金的申请:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议;2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人
房屋维修基金应交给房管局管理,业主需按建筑面积交存。业主大会成立后,基金应划转至业主大会账户,并建立管理制度确保合规使用。基金只能用于维修和更新物业共用部位、设
房屋买卖后房屋维修基金不可以退,但可以在卖房的时候出售给购房者,房屋维修基金一般用于物业共用部位,他人不得随意挪用。不交房屋维修基金无法办理房产证。
房屋维修费收费标准依据物业类型和地区差异,一般为每平方米造价的5%至8%。维修基金由房管局代管,确保专款专用。申请使用需满足相关条件,如维修范围、方案审批和资金
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