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办理房屋预售许可证流程

更新时间: 2024-02-27 16:23:30 0人浏览
办理房屋预售许可证流程
律师解答
办理房屋预售许可证的流程是:
1.申请:房屋建设单位取得土地使用权证书,满足建设资金投入达到总投资的25%以上等条件;
2.受理:房屋建设单位提供相关申请材料,材料充分齐全的,房屋管理部门当日颁发《受理通知书》;
3.审核:房屋管理部门审核通过后,在受理后10个工作日内颁发《房屋预售许可证》。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》 第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》 第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

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