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小区地下停车位属于业主还是开发商

更新时间: 2024-01-11 16:27:42 0人浏览
小区地下停车位属于业主还是开发商
律师解答
小区地下停车位可能属于业主,可能属于开发商。
地下停车位面积分摊的,归全体业主所有,地下停车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的,归开发商所有。
对于开发商所有的地下停车位,可以通过出售、附赠或者出租等方式转让,同时应当首先满足业主的需要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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张拓涵律师
主办律师
张拓涵律师

浙江-杭州

擅长:合同纠纷、债权债务、建筑工程、公司企业、房产纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故

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