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小产权的三证是哪三证

更新时间: 2024-01-11 16:27:42 0人浏览
小产权的三证是哪三证
律师解答
小产权房一般没有三证,房产三证是指房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。
房屋所有权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房屋契证又称完税凭证,证内记载房屋基本情况、产权转移情况、契税完税情况,部分城市现已取消。
国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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张拓涵律师
主办律师
张拓涵律师

浙江-杭州

擅长:合同纠纷、债权债务、建筑工程、公司企业、房产纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故

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