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私人买卖小产权楼房注意事项有哪些

更新时间: 2024-01-04 11:02:31 0人浏览
私人买卖小产权楼房注意事项有哪些
律师解答
私人买卖小产权楼房的注意事项有:
1、明晰购房双方的姓名和地址;
2、确认小产权房所在地的具体交易规定和政策;
3、明确购房合同关于违约条款的内容;
4、了解小产权房有关户籍变更的规定;
5、查明开发主体是否合法以及是否符合总体规划。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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张拓涵律师
主办律师
张拓涵律师

浙江-杭州

擅长:合同纠纷、债权债务、建筑工程、公司企业、房产纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故

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