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兄弟共有房产一方不同意卖房如何处理

更新时间: 2023-12-20 15:39:02 0人浏览
兄弟共有房产一方不同意卖房如何处理
律师解答
兄弟共有房产一方不同意卖房,共同共有的,买卖行为无效,当事人可以收回房权,但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的除外。
按份共有的,共有人在三人及以上、经占物权份额三分之二以上按份共有人同意的,可以买卖。共有人在三人以下,不能买卖,但是可由主张财产分割的一方出售其份额,由共有人优先购买。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》 第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

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赵毅律师
合伙人律师
赵毅律师

山东-青岛

擅长:债权债务、合同纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷、刑事案件、房产纠纷、交通事故、征地拆迁、建筑工程

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