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房子过户需要哪些手续和哪些费用

更新时间: 2023-12-20 16:37:33 0人浏览
房子过户需要哪些手续和哪些费用
律师解答
房子过户需要的手续和费用是:准备身份证、户口本、婚姻情况证明、房产合同、房产证等证件,到房管局申请房产转移登记,到税务局交纳1%的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%的增值税。
取得房产估价及税费明细,领取过户回执,发放新证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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邵嘉澍律师
主办律师
邵嘉澍律师

陕西-西安

擅长:婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、人格尊严、劳动纠纷、征地拆迁、交通事故、刑事案件、房产纠纷

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