房产买卖过户需要什么手续和费用
更新时间：2022-11-29 12:22:09人浏览
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房产买卖过户需要什么手续和费用
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房屋过户需要的手续：
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理；
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；
3、按照规定缴纳费用；
4、等待领证。
房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理；
2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估；
3、按照规定缴纳费用；
4、等待领证。
房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-29 12:18:29
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办理房屋过户的手续和费用是：买卖双方到房地产交易管理部门申请办理，房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估，按照规定缴纳费用，包括契税、增值税、个税、交易手续费、工本费，等待领证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-11-29 12:20:41
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买卖房屋过户流程：
1、买卖双方先共同商量房屋的价格，付订金；
3、买卖双方签订正式的房屋买卖合同；
4、按合同约定支付购房款；
5、按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等；
6、双方办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、买卖双方先共同商量房屋的价格，付订金；
3、买卖双方签订正式的房屋买卖合同；
4、按合同约定支付购房款；
5、按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等；
6、双方办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-29 12:22:09
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