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房子70和50年产权区别在哪

更新时间: 2023-12-20 16:37:35 0人浏览
房子70和50年产权区别在哪
律师解答
房子70年和50年产权的区别是:
1.产权70年的为住宅用地,产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地。
2.产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年,产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年。
3.产权70年的受限购政策影响,产权50年的一般不受限购政策影响。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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邵嘉澍律师
主办律师
邵嘉澍律师

陕西-西安

擅长:婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、人格尊严、劳动纠纷、征地拆迁、交通事故、刑事案件、房产纠纷

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