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不能网签的房子怎么回事儿

更新时间: 2023-12-14 17:23:51 0人浏览
不能网签的房子怎么回事儿
律师解答
不能网签的房子有:
1.未依法取得房子所有权证的;
2.转售未经共有人、抵押权人同意的;
3.鉴定为危房的;
4.已被列入拆迁公告范围的;
5.法律限制交易的。
网签是房管部门对交易进行初步审核的过程,网签后通常意味着房产情况和交易双方情况基本没有问题。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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