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夫妻离婚房贷未还清房产怎么过户给子女

更新时间: 2023-12-14 17:29:18 0人浏览
夫妻离婚房贷未还清房产怎么过户给子女
律师解答
夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续:
一、提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;
二、签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
三、当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘;
四、到房管局办理免征契税申请;
五、办理析产登记手续并缴交登记费;
六、取新的房产证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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