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房屋转租和转让有何区别

更新时间: 2023-09-28 13:32:24 0人浏览
房屋转租和转让有何区别
律师解答
房屋转租和转让的区别有:转租是收取一定的租金供人在约定期限内使用房屋,让渡的是使用权,价格较低。转让是将房屋直接让与他人,让渡的是所有权、使用权及其他权利,价格更高。
法律依据
《民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。

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李忠民律师
主办律师
李忠民律师

陕西-西安

擅长:刑事案件、合同纠纷、债权债务、公司企业、房产纠纷、建筑工程、知识产权、损害赔偿、保险纠纷

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