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商铺转租可能产生的风险都有哪些

更新时间: 2020-12-08 16:23:34 0人浏览
商铺转租可能产生的风险都有哪些
律师解答
商铺转租可能产生的风险有:出租人不同意转租商铺的,次承租人只能立即归还占用的房屋;水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费不清晰;房租包含的内容以及终止合约的条款效力不明确等。
法律依据

《城市房屋租赁管理办法》第二十八条
房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。
第二十九条
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。
第三十条
转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。
第三十一条
转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

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