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房子不满五年增值税怎么算

更新时间: 2023-01-20 08:31:36 0人浏览
房子不满五年增值税怎么算
律师解答
房子不满五年增值税的计算是:
1.购买不足2年的普通住房对外销售时,按照5%的征收率全额缴纳增值税;
2.购买2年及以上不足5年的普通住房对外销售时,免征增值税。
法律依据
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务,应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物或者提供应税劳务,应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣。

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