法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 没有商品房预售许可证的后果有什么

没有商品房预售许可证的后果有什么

更新时间: 2023-01-20 08:33:59 0人浏览
没有商品房预售许可证的后果有什么
律师解答
没有商品房预售许可证的后果有:合同应当认定无效,出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒这一事实导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息,请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐