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小区外墙可以私自改吗

更新时间: 2022-12-08 10:26:13 0人浏览
小区外墙可以私自改吗
律师解答
小区外墙不可以私自改。小区外墙系共有部分,外墙的所有权及管理权归全体业主所有,个别业主只能使用,不得占有,不得改变其结构和用途。业主有破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观的行为,业主大会、业主委员会、物业公司等有权要求该业主恢复原状。
法律依据
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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