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租赁合同需要房管局备案吗

更新时间: 2022-11-08 14:12:48 0人浏览
租赁合同需要房管局备案吗
律师解答
租赁合同需要房管局备案,但是是否进行备案登记不影响租赁合同的法律效力。
租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记,租赁工作人员审查监证后签署初审意见,进行二审审查,签署二审意见,交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
租赁关系发生变化、续租或者租赁终止的,应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理备案的变更、延续或者注销手续。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

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