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房屋质量有问题怎么鉴定赔偿金额

更新时间: 2022-09-19 11:17:34 0人浏览
房屋质量有问题怎么鉴定赔偿金额
律师解答
房屋质量有问题,鉴定赔偿金额如下:
1、请专业鉴定机构对房屋鉴定是否为危房,赔偿金额的计算一般以签订的购房合同为准。
2、对于一般性质不符合质量要求的房屋,可以要求开发商维修。对于严重不符合质量要求的房屋,首先要房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后,可要求开发商退房。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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