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业主违约,物业就可以停水停电吗

更新时间: 2022-09-05 11:24:28 0人浏览
业主违约,物业就可以停水停电吗
律师解答
业主违约,物业不可以停水停电。基于小区公共利益保护的考虑,物业不得因业主违约擅自停水、断电或停止小区公共服务,物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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