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商品房转预售是否合法

更新时间: 2022-09-05 13:31:06 0人浏览
商品房转预售是否合法
律师解答
在取得房产证后商品房转预售合法。在期房竣工交付取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。售房者为购房者办理退房手续后,可以与受让人重新签订期房预售合同。
法律依据
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。

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