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居住权与所有权优先的是哪一个

更新时间: 2022-09-05 14:31:42 0人浏览
居住权与所有权优先的是哪一个
律师解答
居住权与所有权不存在优先问题。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利,设立居住权期间,所有权人可以行使占有、使用、收益、处分等权利,但不得影响居住权的正常行使。
法律依据
《民法典》第三百六十六条 
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条 
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

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