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买房子的产权和土地使用权是怎么回事

更新时间: 2022-07-29 18:54:41 0人浏览
买房子的产权和土地使用权是怎么回事
律师解答
买房子的产权包含土地使用权。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的统一登记原则,房子的产权是永久的,土地使用权具有一定的年限限制,到期需要进行续期。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

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