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何种情况下开发商可免责

更新时间: 2022-01-14 11:39:01 0人浏览
何种情况下开发商可免责
律师解答
开发商可免责的情况是:
1、约定的免责事由,开发商可以与购房者在签订商品房买卖合同时,约定双方的免责事由以及责任范围;
2、法定的免责事由,因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由,且开发商及时履行告知义务的;
3、购房者违约在先或主观臆断开发商违约,但开发商按约履行的。
法律依据
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

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