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长辈如何过户房产给子女最划算

更新时间: 2021-12-09 14:21:22 0人浏览
长辈如何过户房产给子女最划算
律师解答
长辈过户房产给子女以赠与的方式最划算。赠与过户需缴3%的契税、0.05%的印花税;买卖过户需缴1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税;继承过户需缴1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税,继承过户在长辈去世后方可采用。
法律依据
《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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