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拆迁了小产权房的补偿是一定比有证房的低吗

更新时间: 2021-11-26 15:24:08 0人浏览
拆迁了小产权房的补偿是一定比有证房的低吗
律师解答
小产权房的拆迁补偿不一定比有证房的低。拆迁时,属于合法建筑的小产权房可以依法获得补偿,但对于拆迁时不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房可能没有补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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